房市资讯 | 在澳洲,到底什么样的人在租房?来看看这份全澳出租市场调查报告!

导语
如果是你,你更喜欢住在自己购买的固定房产里,还是根据自己的喜好,周期性地更换房屋,做一名租客?在澳大利亚的文化里,并没有很多类似中国传统家庭观念这样的元素,很多人选择漂泊,而这个漂泊的标志就是,独自租房居住。



那么到底是怎样的一群人,成为了澳洲的租客群体呢?租房者通常被定型为学生,潮流人士,热恋情侣,年轻家庭,都市专业人士……

根据realestate.com.au和Pedestrian.TV最近的租金调查发现,澳大利亚租房者大多为女性,年龄在25-29岁之间,年收入为5万澳元。
主要居住在悉尼(32.8%)和墨尔本(31.1%)。其中,33%与伴侣生活在一起,30.9%与3-4个室友合住。其家庭平均收入为9.8万澳元。
独立房屋是首选的住房类型,40.9%的人喜欢独栋住宅,而34.1%的人选择住在公寓里。
大多数租房者在看过两次房子之后,便能定下合适的房源。其中12.2%的租房者是依据社交网络的信息来查询房源。

澳大利亚的租房者主要为25-29岁的女性,居住在悉尼或墨尔本。图片来源:Getty Images



澳大利亚租房者喜欢在哪里租房呢?
根据人口普查,澳大利亚的租房者普遍为“独立青年”,主要是单独租户或合租租户,包括35岁以下的夫妻或单身人士。大学附近的社区多出现合租租户。
大多数人居住在悉尼和墨尔本的市内城区以及更便宜的郊区,因为那里交通便利,设施齐全。

根据realestate.com.au网站的调查,独立青年租房者搜索最多的城区有悉尼的Paddington、Newtown、Stanmore、Redfern和Glebe,以及墨尔本的Hawthorn、Fitzroy North、South Yarra、Richmond和Northcote。
所有一流市内城区均吸引着寻求丰富生活和成熟文化的租房者,毗邻公共交通设施、酒吧、餐馆、咖啡馆、购物中心、电影院、健康中心和一系列娱乐设施,同时还特别吸引年轻的上班族,创意人士和情侣。
这栋位于Fitzroy North的三室住宅每周的租金为950澳元。 图片来源:www.realestate.com.au/rent




2016年人口普查数据显示
澳大利亚租房者
活跃度最高的城区如下


新南威尔士州
1. Darlington 49.6%
2. Chippendale 42.3%
3. Kingsford 30.1%
4. Birmingham Gardens 29.7%
5. Camperdown 27.1%
6. Gwynneville 26.4%
7. Kensington 24.6%
8. Forest Lodge 24.5%
9. North Wollongong 23.9%
10. Waterloo 23.6%
靠近大学的城区一般是年轻租户常考虑的区域,如Sydney、Newcastle (Birmingham Gardens) 以及Wollongong (Gwynneville和North Wollongong)毗邻市区校园的10大城区。
这些城区临近,如咖啡馆、餐馆、购物区和公园,Wollongong城区则靠近海滩。
Darlington毗邻悉尼大学,深受年轻租户的欢迎。图片来源:www.realestate.com.au/rent



维多利亚州
1. Carlton 48.2%
2. Melbourne CBD 42.9%
3. Clayton 33.6%
4. Parkville 31.3%
5. West Melbourne 31%
6. North Melbourne 30.2%
7. Carlton North 25.1%
8. Notting Hill 24.3%
9. South Yarra 23.3%
10. Brunswick 22.1%
在墨尔本,所有备受独立青年欢迎的城区均在市区内,除了东南部的Clayton和Notting Hill,它们位于莫纳什大学(Monash University)附近。
Carlton、Melbourne CBD、Parkville、West Melbourne、North Melbourne和Carlton North都邻近墨尔本大学或皇家墨尔本理工大学。
Brunswick稍偏北些,但距离市中心仍然很近,足以吸引学生和上班族,并且这里有青年人喜欢的喧嚣氛围和丰富的娱乐活动。
South Yarra也是热门的租房城区,该区为城市租户提供了便捷时尚的生活,这里交通便利,租户们可以轻松到达Yarra河、CBD以及众多购物和餐饮场所。


以上数据基于
截至2018年9月30日
三个月房产平均浏览量


所以,通过对墨尔本和悉尼这两大澳洲城市租户居住地的分析,我们能够知道,大部分租客在没有购买自己房产的情况下,更喜欢居住在市中心,因为那里交通便利,娱乐设施丰富。而且也无需考虑房子的升值空间等因素,可以全凭着自己的喜好任性挑选。






本文章来自买房网澳洲总公司 realestate.com.au


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