2020年第一季度，四大一线城市写字楼空置率，广州仅为5.2%，相比北京（13.8%）、上海（21%）、深圳（24.6%），广州的空置率低得惊人。
在P2P相继爆雷后，金融业野蛮生长的城市出现了高空置率。以传统商贸为主的广州，显示出了抗风险能力强的优势，写字楼空置率一路下降。
但今天我们想聊的不是写字楼市场，而是抗风险能力较强的传统商贸，这个稳固的产业优势，将为广州带来新的可能，无缝对接时代的风口——直播带货。
在电商时代，广州错过了发展的机会，对比杭州有阿里、北京有京东、上海有拼多多，广州缺少一个电商大平台，只能作为电商平台的供应链。
这一次，广州肯定不会错过直播这个风口。
今年3月，广州出台了《广州市直播电商发展行动方案（2020-2022）》，从加强顶层设计、打造产业集群、推动商贸领域应用、构建人才支撑体系、营造发展良好氛围等五个方面提出 16 条政策措施，实施 ” 个十百千万 ” 工程。
三年内构建 1 批直播电商产业集聚区、扶持 10 家头部直播机构、培育 100 家有影响力的 MCN 机构、孵化 1000 个网红品牌、培训 10000 名带货达人，将广州打造成为全国著名的直播电商之都。
而广州也体现了敢为人先的魄力，6月就打造了首届直播节。
作为全国第一个以城市为平台的直播带货节，首届直播节在3天里直播场次超27万场，覆盖了广州市汽车、家电、衣服、鞋帽等行业的上千家企业,累计优惠超10亿元。
政府部门负责人、奥运冠军、带货网红等一同为广州直播节站台，如此规格实属少见。
足以证明，广州对于直播产业的重视程度，以及打造直播电商之都的决心。
广州各行政区也正抓住直播产业的风口，快速与电商平台建立合作关系，甚至已有行政区出台了扶持直播政策。
6月8日，白云区与拼多多达成战略合作，一起打造全国电商直播示范基地，建立直播电商人才培养体系，组织开展美妆、时尚产业、智能家居等电商直播活动。
图片来源：白云时事
白云区率先出击，其实不难理解。区内有众多专业批发市场，鞋城、皮具城、美博城等集优质货源、全渠道供应链于一身。
换言之，白云区有良好的产业基础，对于发展直播带货产业比其他区更具优势。
另一方面，花都区制定了《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》，将引进国内外直播电商平台、MCN机构等专业直播运营商。
对新设立或迁入花都区的专业直播运营商，被认定为区重点招商项目的，按实缴注册资本每满1亿元，给予100万奖励，单个企业最高奖励1200万元。
同时，为花都“四上”企业年带货量超1000万、2000万、5000万元以上的优秀网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），最高分别给予10万、30万、50万元花都区购房奖励。
优秀网红主播可优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。
这样的企业落户与人才引进政策堪称大手笔，显然，花都希望借此东风激活产业新活力。
众所周知，产业集聚对区域价值提升有很大帮助。
尤其在当今时代，得互联网产业者得天下。
因此，可以看到很多互联网产业带动板块价值提升的例子。在广州，科学城是最明显的例子。
2011年，科学城楼盘开盘价约为8500元/平，如今二手放盘价达35000元/平。
当然，科学城房价上涨有楼市普涨的因素，但不可否认，该板块尝到了互联网产业的头啖汤，带动了板块升值。
有产业，就有人口导入，有人口，就会产生购房需求，对楼市会有积极影响。
这也是影响房价的三大主要因素，一看产业，二看人口，三看需求。
回过头来看，广州各区抢先发展直播产业，有点争做“科学城”的意味。以优惠政策吸引企业与人才，抢占直播产业的大蛋糕，从而带动板块发展。
当然，像花都这么直白给予本区购房奖励的，有点顺势托底楼市的想法。
结合花都区的人才政策，顺势突破限购，让这些头部的直播人才，成为支撑楼市的其中一份力量。
可以预期，直播行业的发展，对于楼市来说会有一定程度的积极影响。
购房者在选购房子时，可以多留意直播产业聚集区。
因为，在政府的推动，以及广州传统商贸的底蕴下，直播带货产业的起点，比其他新落地产业来得高，成功的几率也相对更高，对板块价值提升有积极作用。
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