广州要做直播电商之都,这个风口能抓住吗?

2020年第一季度,四大一线城市写字楼空置率,广州仅为5.2%,相比北京(13.8%)、上海(21%)、深圳(24.6%),广州的空置率低得惊人。
在P2P相继爆雷后,金融业野蛮生长的城市出现了高空置率。以传统商贸为主的广州,显示出了抗风险能力强的优势,写字楼空置率一路下降。
但今天我们想聊的不是写字楼市场,而是抗风险能力较强的传统商贸,这个稳固的产业优势,将为广州带来新的可能,无缝对接时代的风口——直播带货。
在电商时代,广州错过了发展的机会,对比杭州有阿里、北京有京东、上海有拼多多,广州缺少一个电商大平台,只能作为电商平台的供应链。
这一次,广州肯定不会错过直播这个风口。
今年3月,广州出台了《广州市直播电商发展行动方案(2020-2022)》,从加强顶层设计、打造产业集群、推动商贸领域应用、构建人才支撑体系、营造发展良好氛围等五个方面提出 16 条政策措施,实施 ” 个十百千万 ” 工程。
三年内构建 1 批直播电商产业集聚区、扶持 10 家头部直播机构、培育 100 家有影响力的 MCN 机构、孵化 1000 个网红品牌、培训 10000 名带货达人,将广州打造成为全国著名的直播电商之都。
而广州也体现了敢为人先的魄力,6月就打造了首届直播节。
作为全国第一个以城市为平台的直播带货节,首届直播节在3天里直播场次超27万场,覆盖了广州市汽车、家电、衣服、鞋帽等行业的上千家企业,累计优惠超10亿元。
政府部门负责人、奥运冠军、带货网红等一同为广州直播节站台,如此规格实属少见。
足以证明,广州对于直播产业的重视程度,以及打造直播电商之都的决心。
广州各行政区也正抓住直播产业的风口,快速与电商平台建立合作关系,甚至已有行政区出台了扶持直播政策。
6月8日,白云区与拼多多达成战略合作,一起打造全国电商直播示范基地,建立直播电商人才培养体系,组织开展美妆、时尚产业、智能家居等电商直播活动。
图片来源:白云时事
白云区率先出击,其实不难理解。区内有众多专业批发市场,鞋城、皮具城、美博城等集优质货源、全渠道供应链于一身。
换言之,白云区有良好的产业基础,对于发展直播带货产业比其他区更具优势。
另一方面,花都区制定了《广州市花都区扶持直播电商发展办法(2020-2022)》,将引进国内外直播电商平台、MCN机构等专业直播运营商。
对新设立或迁入花都区的专业直播运营商,被认定为区重点招商项目的,按实缴注册资本每满1亿元,给予100万奖励,单个企业最高奖励1200万元。
同时,为花都“四上”企业年带货量超1000万、2000万、5000万元以上的优秀网红主播(拥有知名平台粉丝量50万以上),最高分别给予10万、30万、50万元花都区购房奖励。
优秀网红主播可优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”,给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。
这样的企业落户与人才引进政策堪称大手笔,显然,花都希望借此东风激活产业新活力。
众所周知,产业集聚对区域价值提升有很大帮助。
尤其在当今时代,得互联网产业者得天下。
因此,可以看到很多互联网产业带动板块价值提升的例子。在广州,科学城是最明显的例子。
2011年,科学城楼盘开盘价约为8500元/平,如今二手放盘价达35000元/平。
当然,科学城房价上涨有楼市普涨的因素,但不可否认,该板块尝到了互联网产业的头啖汤,带动了板块升值。
有产业,就有人口导入,有人口,就会产生购房需求,对楼市会有积极影响。
这也是影响房价的三大主要因素,一看产业,二看人口,三看需求。
回过头来看,广州各区抢先发展直播产业,有点争做“科学城”的意味。以优惠政策吸引企业与人才,抢占直播产业的大蛋糕,从而带动板块发展。
当然,像花都这么直白给予本区购房奖励的,有点顺势托底楼市的想法。
结合花都区的人才政策,顺势突破限购,让这些头部的直播人才,成为支撑楼市的其中一份力量。
可以预期,直播行业的发展,对于楼市来说会有一定程度的积极影响。
购房者在选购房子时,可以多留意直播产业聚集区。
因为,在政府的推动,以及广州传统商贸的底蕴下,直播带货产业的起点,比其他新落地产业来得高,成功的几率也相对更高,对板块价值提升有积极作用。
【End】购房助手

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